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鸿鸥.北城华府-5栋栋12层1号房-137.46㎡[可售]

许可证:未填写    关于购房风险
  • ¥111.75 万    看月供

    公示价:8130元/m²
    原总价:111.755万元
    折后价:8130元/m²
    贷款计算器

  • 137.46 平米 找同面积

    套内面积:103.18 平米
    公摊面积:34.28 平米

  • 41
  • 电梯洋房 0
  • 特色:
  • 楼层:50单元 121号房

鸿鸥.北城华府

成熟配套

周边配套: 5大城市公园:龙溪河湿地公园(在建中)、狮子山公园、天子湖公园、...

售楼部:023-58599688

楼盘详细 | 楼盘图库 | 楼盘动态 | 楼盘问答
  • 楼盘占地面积:16767
  • 楼盘建筑面积:47061.3
  • 楼盘绿化率:30%
  • 楼盘车库说明:205
  • 楼盘总户数:
  • 开盘日期:2025.1.18
  • 学区所属:三峡初中、小学、幼儿园
  • 交通线路:15路(高铁北站一双河口)、21路(玉诚家园南门一和平广场)、 30路(高铁北站-鸿鸥广场) 、32路(高铁北站一万州中学) 、35路(高铁北路-机电城) 、36路(高铁北站-金泰花园)、62路(高铁北站一金龙信息学院)

鸿鸥地产深耕万州28载,累计开发10来个项目总计超2000亩,懂万州更懂未来人居,携中国四代建筑——鸿鸥北城华府,礼献万州高铁新城。

项目择址万州门户高铁新城,占位“渝东经济区开发区”、“万云开一体化”发展高地。万州高铁新城是向西衔接重庆主城中心区域的桥头堡以及长江经济带的重要节点,规划定位为都市交通枢纽、商贸服务中心等经济中心。区域内三峡医学中心、动物园、湿地公园、商业等配套逐步落地,城市规划定位也逐步清晰,未来发展潜力巨大。

北城华府项目总占地约25亩,总建面约4.7万方,容积率约2.0,打造2T4和1T2产品,建面约124-137㎡的四代空中院子。在设计上充分考虑了人们的居住需求,融合传统美学与现代设计,提供了舒适、便捷、安全的居住环境。层层空中花院的错层布置,颠覆私家花院的平面布局,实现森林城市的“院”望畅想;采用与世界比肩的先锋美学进行打造,大开间LOW—E玻璃幕窗设计让建筑与自然共生,镜像辉映成景。四代仅是建筑形态的一种更迭,但北城华府创造的是一种生活方式的选代。

目前项目示范区实景已呈现,建面约124㎡的三房两卫和126㎡、137㎡的四房即将火热开售。

物业管理

物管费 1.8元
物业公司 重庆市源梦物业管理有限公司
物业地址 重庆市万州区陈家坝街道南山路6号

交房标准

税费及代收费

项目 标准 金额(元) 说明
契税 首套房按总价×1.5%(二套房3%) 16763.25(二套:33526.49) 代收
印花税 5元/户 5 代收
登记手续费 80元/户 80 代收
抵押、预告登记费 550元/户 550 代收
大修基金 楼梯房45元/ M2,电梯房75元/ M2 10309.50(电梯房) 自行到房管局交纳
合计 总房款 1117549.8 元 + 首套房税费: 27702.75 元 = 总价:1145252.55
二套房税费: 44465.99 元 = 总价:1162015.79

置业计划

计算条件

房屋面积:
估算总价:
按揭成数:
还款年限:
贷款利率:
%
备注:结果仅供参考,以售房合同价为准。更多计算方式进入贷款计算器 >

计算结果

月均还款:
参考首付:
贷款总额:
支付利息:
还贷总额:

免责声明

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2.税费标准及银行贷款的相关信息默认为典型案例进行估算,以政府相关部门和金融机构最终审批为准。

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