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中船.海悦城-14栋26层6号房-107.75㎡[可售]

许可证:未填写    关于购房风险
  • ¥69.38 万    看月供

    公示价:6439元/m²
    原总价:69.3802万元
    折后价:6439元/m²
    贷款计算器

  • 107.75 平米 找同面积

    套内面积:84.24 平米
    公摊面积:23.51 平米

  • 32
  • 高层 0
  • 特色:
  • 楼层:140单元 266号房

中船.海悦城

学区房 区域中心

海悦城由重庆中船重工实业有限公司斥巨资打造,隶属央企中国船舶集团有限公...

售楼部:023-58002666/888

楼盘详细 | 楼盘图库 | 楼盘动态 | 楼盘问答
  • 楼盘占地面积:139亩
  • 楼盘建筑面积:342651.97
  • 楼盘绿化率:30
  • 楼盘车库说明:2946
  • 楼盘总户数:
  • 开盘日期:2023年09月01日
  • 学区所属:
  • 交通线路:万州9路、万州12路、万州27路、万州32路

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海悦城由重庆中船重工实业有限公司斥巨资打造,隶属央企中国船舶集团有限公司,中船为世界500强企业。

中国船舶集团有限公司(简称CSSC)有着悠久的历史渊源,成立于1950年10月,1998年在上海证券交易所上市,股票代码:600150,属中央特大型重要骨干企业。拥有科研院所、企业单位和上市公司113家,资产总额8900亿元,员工22万人,有我国最大的造修船基地和最完整的船舶及配套产品研发能力,是全球最大的造船集团。

项目由央企中船匠心筑造,品牌资金实力雄厚,产品打造能力强,保障置业客群。项目占地约139.5亩,总建筑面积约34.2万方,整体容积率2.5,绿地率30%。项目由14栋高层住宅和3栋多层住宅、18班制幼儿园(面积约6100㎡)、1.2万方沿街商业、约4502㎡户外广场和3018㎡体育场地及配套建筑组成,项目总规划户数约2014户,车位2946个,车位配比1:1.46。

项目分两期建设,各有优势,一期由6栋高层、车库及商业组成,建筑面积约16万方;二期由3栋多层和8栋高层、车库、商业及幼儿园组成,建筑面积约18.2万方;

项目的整体建筑风格为新亚洲风格,住宅采用极简的米白色、深灰色和深咖色真石漆,深灰色和深咖色百叶,米色干挂石材,窗户采用透明low-e中空玻璃。线条简洁流畅,没有过分的装饰,一切从功能出发,又不失大气。新亚洲风格外立面持久性强,很多年后都不会过时。

小区采用的是人车分流,整个小区有三个人行入口,五个车行入口和一个商业停车场入口,人车分流不仅使回家动线更分明,更加强了居家安全和舒适性,您不用为后期停车而担忧。

本社区为高绿化覆盖率社区,楼间距最宽约100m,采光和私密性好。低密度意味着更多的人均活动空间,楼层低、楼间距大阳光充足、空气流通性好,大面积绿化产生大量的新鲜氧气,优质的自然环境成为业主健康的有效保障,再好的烘干机与新风系统都比不过自然与空气。社区密度越低,住户就越少,来往不杂乱所以私密性好,便于物业进行登记、管理和服务,在一些特殊时期时(如这次疫情),低密社区的业主人群之间接触率更好控,更好排查管理,业主的居住安全更有保障。

本项目社区布局采用动静结合的方式,打造双中庭六景观多配套的生态宜居公园景观。社区南北两个入户门庭,景观中庭约3万方由南北两个中庭组成,分别为北区“运动欢愉”与南区“静谧休闲”。景观细节以“林为灵感,打造“六大场景”:林畔、林栖、林影、伴月、成长、林间。整体使用大面积名贵绿植搭配多元化场景,打造出如诗如画的意境庭院。南北区由一部景观电梯链接,设置了1km环绕漫跑道、阳光草坪、运动场地及儿童乐园,融入多个廊架提供绿荫休憩场地。多样的活动空间,给您及家人创造全龄段、全时段、全新复合型的社区体验。

项目配套资源:

1、交通体系:主干道环绕的交通网络,通达性非常强。

项目北侧为城市主干道上海大道、南侧为主干道百安大道,东侧为城市次干道安康路,西侧为城市支路安居路。通过这四条道路北边连接机场路和南滨大道,可10分钟直达机场、12分钟到达江南新区、20分钟到达高笋塘片区、30分钟到达周家坝片区、34分钟直达高铁站。且拥有万州9路、万州12路、万州27路、万州32路等多路公交车通达全城。

万州汽车南站距项目900米,车站共计626班次,可通达北京、天津、张家界、郑州、青岛等20多个方向的班车,共165个跨省地区及乡镇。

2、公园环伺:享约千亩绿地资源,三大公园环绕,营造五桥低密宜居住区。

项目3公里范围内,政府规划打造了3大主题公园,包括距离项目900米,占地840亩万州最大的白岩寨公园;距离项目3公里,占地30亩的万州十大盘龙经典之一龙冠自然风景区;距离项目10公里,占地45亩距今120年历史的翠屏山公园。周边的公园规划可以满足全龄段、全周期、各类人群对公园的需求。春夏秋冬,一年四季您都可以有一个休闲好去处,这是其他任何一个区域都难以实现的。

3、全龄教育:全龄优质布局,助力孩子美好未来。

项目附近教育资源有万州前三甲小学“鸡公岭小学”“万中附属小学(在建)”万州重点中学“上海中学”,及项目自带0.61万方18个班的公办幼儿园。

4、医疗护航:坐拥多家甲等医院护航,健康生活有依靠。

项目周边有三峡中心医院(三级甲等)、上海医院(二级综合型医院,在建新院落地天星)、万州妇幼保健院(二级甲等)五桥街道卫生院、万州肛肠医院、同军医院等多家甲等医院,为您和家人的健康保驾护航。

5、毗邻商圈:以城市之美遇见生活,尽享都市璀璨繁华。

项目占据了五桥核心的地理位置,距离永辉超市仅300m、距离国贸广场(百安商业街)仅600m、紧邻万汇城商业。600米范围内逛街购物、看电影、休闲娱乐,应有尽有,给您带来全新的生活体验。项目自身也规划了约1.2万方的社区商业街,可满足业主日常消费购物需求。

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物业管理

物管费 1.8/平米/月
物业公司 上海海宏福田物业
物业地址

交房标准

税费及代收费

项目 标准 金额(元) 说明
契税 首套房按总价×1.5%(二套房3%) 10407.03(二套:20814.07) 代收
印花税 5元/户 5 代收
登记手续费 80元/户 80 代收
抵押、预告登记费 550元/户 550 代收
大修基金 楼梯房45元/ M2,电梯房75元/ M2 8081.25(电梯房) 自行到房管局交纳
合计 总房款 693802.25 元 + 首套房税费: 19118.28 元 = 总价:712920.53
二套房税费: 29525.32 元 = 总价:723327.57

置业计划

计算条件

房屋面积:
估算总价:
按揭成数:
还款年限:
贷款利率:
%
备注:结果仅供参考,以售房合同价为准。更多计算方式进入贷款计算器 >

计算结果

月均还款:
参考首付:
贷款总额:
支付利息:
还贷总额:

免责声明

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2.税费标准及银行贷款的相关信息默认为典型案例进行估算,以政府相关部门和金融机构最终审批为准。

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