中恒•江南天地位于江南新区的核心区域南滨路地段,东南侧距长江三桥南桥头约300米,交通便捷,三桥通桥后乘车数分钟即可到达江北市区;西南面与规划中的三峡会展中心、会展广场、五星级酒店相邻;西侧为规划中的江南核心商业中心;西北面紧邻江南新兴公园,地理位置及区域环境十分优越。项目规划设计定位于“低密度高层生态社区”,规划用地约69000㎡,总建筑面积约183000㎡,建筑密度23%,容积率为2.5。低建筑密度,高景观绿化,为社区营造了良好的生态人居环境。
一段迤逦山水,孕育生态新人居
项目背靠迤逦翠屏山脉,面临平湖长江美景;朝霞伴涛声,落日照葱茏,鸟语惊梦醒,晨曦洒窗前;暮渔长江畔,朝猎翠屏顶,午憩天地林。优美的自然山水,必将孕育时代新生活,江南天地天开启人居与自然和谐共生的城市牧歌生活,大隐于斯,美景与健康长相随。
一座森林公园,增添休闲好风景
项目紧邻重庆十大森林公园之一的江南新兴公园及南滨城市主题公园,一前一后相伴社区,宜远观宜近玩,推窗眺望,极目苍绿,扶胸纳气,神清气爽,游乐森林公园,或休闲绿茵草地,或观赏名树葱茏,或静听花开四季,亦可漫步滨江,清风习习,亦可流年人文,评说古今。置业于此,生态人居,从此不再奢求!
特色点评:
★南桥头财富引擎
项目占据万州三桥南桥头核心地带,随着长江三桥的建设启动,以三桥南桥头为中心的桥头堡片区已成为江南新区的核心区域和新城建设的引擎地带,昔日处女地,今日城市热土,一个集会展中心、商业中心、高档居住中心的新区应运而生,置业江南天地,把握财富先机。
★南桥头生态人居
项目背倚迤逦翠屏山,而朝平湖长江,紧邻新兴森林公园和南滨城市主题公园;项目内部园林环境按“大空间、高绿化、森林社区”进行设计建设,中轴景观与组团绿化相结合,人文景观与自然生态相结合,休息运动与园艺美景相结合,项目用地的77%将用于社区园林及公共空间建设,1342户业主享有5万余平方米的社区园林和公共活动空间,出入社区犹如出入公园,回家即回归自然。
★南桥头地标名盘
项目是万州首个全公建化住宅项目,采取板式高层建筑和全公建化立面设计,将经典建筑美学与舒适人居空间有机结合,住宅建筑堪比五星级酒店和高档写字楼,铸就南桥头地标建筑,引领物业长期保值增值。项目以两梯四户板式高层电梯房为主,坐北朝南,四明格局、全阳光房设计;舒适三房,南北通透,三面采光,阔绰两房,舒适与实用兼顾,中央景观跃墅,挑空跃层设计,可变魔幻空间。
物管费 | 1.50元/平方米·月 |
物业公司 | 北京中工资产管理有限公司 |
物业地址 | 万州江南新区长江三桥头 |
项目 | 标准 | 金额(元) | 说明 |
契税 | 首套房按总价×1.5%(二套房3%) | 930.00(二套:1860.00) | 代收 |
印花税 | 5元/户 | 5 | 代收 |
登记手续费 | 80元/户 | 80 | 代收 |
抵押、预告登记费 | 550元/户 | 550 | 代收 |
大修基金 | 楼梯房45元/ M2,电梯房75元/ M2 | 2483.25(电梯房) | 自行到房管局交纳 |
合计 | 总房款 62000.1305 元 + | 首套房税费: 4043.25 元 = 总价:66043.3805 元 | |
二套房税费: 4973.25 元 = 总价:66973.3805 元 |
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